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堵好漏墙干透太阳出来正是维修好时候

分类:公司新闻 作者: 来源: 发布:2019-04-25 10:36
  

堵好漏墙干透 太阳出来正是维修好时候

 
 

原标题:新闻快讯_京华网

大雨过后,新轮“闷烤”模式已经席卷大半个中国。虽说热,但总算是见到了晴天。利来国际ag旗舰厅漏水的房子,在堵漏完毕之后,终于可以开始内部维修了。起皮的墙壁、脱落的壁纸、起鼓的地板……不要再唉声叹气,找对方法,动手修起来!当然这里还要重点提示一次,维修室内设施的前提是,漏水点已经过彻底的治理。否则,再赶上大雨,就等于做了无用功。

不同位置方法各异

内部装修损坏的位置不同,修复的方法也有差距。这些需要维修的部位虽然影响美观,但是活儿真的不大,专业施工队上门服务的价格会比较高。像拆地板、补壁纸这类比较易于操作的部分,业主也不妨自己动手操作。

漆面

水完全干透后,就可以开始着手处理了。如果漆面耐水性较好,没有脱皮、起鼓,那恭喜您,不用修了。要是表面出现了雨水的痕迹,可以打磨一下,然后补上乳胶漆。但墙面被泡得严重,那就得把墙体铲到水泥层,重新刮腻子、刷漆。

另外,考虑到色差问题,建议您还是别图省事儿,只修被水泡的那一部分,反正整桶的墙漆也不会拆开卖,不如索性把一面墙都刷了,比较美观。

壁纸

壁纸只要水干后,及时通风并且擦干,问题就不会太大。如果已经到了起鼓的地步,那就说明墙面基底已经损坏,放任下去,壁纸就会发霉。所以,第一步要找人把泡坏的基底重新铲了,刮一遍腻子,然后再重新贴壁纸。

地板

如果仅仅是飘了些雨到地板上,只要及时擦干就没问题。若是严重浸水,无论什么材质,马上把水排净,将地板起下,让地板下的水也排干,地板上水分擦干后,接着应开窗通风。地板晾干后,绝大部分都可以重新使用。

但是以下情况,就没救了,只能重新换:实木地板出现起拱挤裂,实木复合地板表层的实木出现分层起皱、强化复合地板被泡后变厚分层。另外,踢脚线被泡膨胀,需整根换掉,没有修复的必要。

家具

纯实木家具,将水擦干后,马上晾一晾,用电扇加速其干燥,当时可能会变形,但是待含水率降低后多数会恢复正常。

板式家具,如果板材发生膨胀、脱皮,那么就没法修复了。发生膨胀的板材,除了影响美观,在强度和握钉力上也会大幅下降。业主可以联系家具售后,在家具彻底干燥后,看可不可以局部更换被泡的部分。

木门

木门浸水的部位增厚,无法修复,只能整体更换。不过,也能将就使用,只是可能关不上。要是漆面有损伤,可以把门拆下找原厂修复。

瓷砖

瓷砖最不怕水,只要把水清理了即可。不过,雨水干透后会在瓷砖上留下些水印,也只能将就些了。不少业主家泡水时间比较长,地砖干燥后出现了空鼓,这也不用怕,只要踩上去没有松动感就行。如果松动了,那么得把瓷砖重新勾缝。

漏点难找可维权

有一部分业主可能碰到这样的情况,自己确实在遭受漏水的痛苦,但苦于无法找到漏水点。物业屡次维修,也不解决问题。除了找专业防水公司查漏,防水专家还指出,为了准确地判断漏点,维护权益,业主可以委托北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心等单位上门进行鉴定。目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点,司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。

不过,京华时报记者了解到,业主要进行诉讼才能引入司法鉴定。该鉴定并不能保证对家中设施不做出破坏。要根据现场情况来确定,是否需要进行必要的试验才能查到漏点。

内部装修也需配合

墙面、顶棚漏水,这些是从内部家庭装修得不到根本解决的,但也并非什么都不能做。工程专家表示,可以从增加内部防水、检查漏水高危部位等方面防患于未然。

首先,上世纪的老式楼房,外墙混凝土板拼接缝内材料老化破裂,可能导致雨后屋内出现渗水或墙体发霉。重新装修使用,可在内墙上刷防水涂料,将外部水汽隔绝,然后再刮腻子。不过,最好的办法还是找到房屋的产权单位或开发商进行整治,从源头上杜绝渗水。

其次,为了保证家居的外部防水效果,在内部装修时也有一些要点应检查清楚。厨卫外墙上,一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞,一定要把这个洞进行防水处理。在打空调孔时,一定要朝外有个倾斜往下的坡度,内外相差2-3厘米,避免雨水倒灌到室内,不用的老空调洞口要封闭。

□特别提示

堵漏材料要看环保性

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